A vendre : Ensemble immobilier bâti à Gauriac (Lieu-dit « Peyror ») 33710 GAURIAC

Ensemble immobilier complet comprenant quatre corps de bâtiments 2 :

A – Maison d'habitation principale :
Aménagée dans un ancien chai en moellons datant des années 1800, entièrement rénovée en 2016 22.
Rez-de-chaussée : Salle à manger, bureau, cuisine équipée d'un évier, salle d'eau, WC indépendant avec réservoir porcelaine, garage attenant 2.
Étage partiel : Deux chambres desservies par un escalier en colimaçon métallique 2.
Gros œuvre et équipements : Toiture en bon état (environ 20 ans), isolation en laine de verre sous toiture (2016), menuiseries aluminium avec double vitrage (2016) et volets bois 2. Électricité sous goulottes aux normes de 2016 2.
Chauffage et eau : Chauffage électrique par air pulsé et poêle à bois ; production d'eau chaude par cumulus 2.
Assainissement : Installation autonome individuelle neuve réalisée en 2016, conforme aux normes du SIAPA 2. Récupération des eaux pluviales par regards et canalisations d'infiltration 2.

B – Le cuvier et ses dépendances :
Bâtiment en pierre abritant un cuvier ciment d'une capacité totale d'environ 1 370 hectolitres 2.
Présence de garde-vins et de cuves en acier inoxydable à l'extérieur 2.
Présence d'un garage à tracteurs attenant et d'une cave voûtée 2.

C – Dépendances annexes :
Un garage indépendant et un hangar de stockage 2.

D – Ruine :
Bâtiment ancien non réhabilité à l'état de ruine

Contenance totale de l'assiette foncière : 36 a 58 ca (soit 3 658 m²)

[GEMWEB-ACTIF] Ref : 43824_9_AM - Ensemble immobilier bâti à Gauriac (Lieu-dit « Peyror »)